Pledging assets to secure a loan, or mortgages, is commonly accepted by commercial banks to provide credit to borrowers. However, in practice, this mechanism still has many irrationalities. Based on theoretical issues and current practice at commercial banks, this paper made recommendations to overcome the existing shortcomings and problems about mortgages in order to protect the legitimate rights and interests of commercial banks.Thế chấp tài sản đe bảo đảm khoản vay là hình thức bảo đảm được các ngân hàng thương mại (NHTM) sử dụng phổ biến hiện nay trong hoạt động cấp tín dụng cho khách hàng. Tuy nhiên, chê định này cũng còn một số điểm chưa hợp lý khi áp dụng vào thực tiễn tại NHTM. Do đỏ, xuất phát từ vấn đề lý luận, cũng như thực trạng áp dụng hình thức thế chấp tại NHTM, bài viết đưa ra một số kiến nghị nhằm khắc phục phần nào những bất cập, vướng mắc còn tồn tại, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các NHTM trong hoạt động tín dụng.