Năm 2023 là một năm khó khăn của nền kinh tế Việt Nam nói chung và ngành Bất động sản nói riêng với những thách thức như sự thiếu hụt của nguồn cung, đặc biệt nguồn cho người có thu nhập trung binh, giá cả nhà và đất nền bị đẩy lên, doanh nghiệp bất động sản không bán được hàng, không có vốn quay vòng... khiến doanh nghiệp lao đao dẫn đến giải thế. Trên cơ sở phân tích, bài viết đưa ra giải pháp nhằm khắc phục hạn chế về chính sách, gia tăng nguồn cung, ổn định giá chung cư và đất nền...The year 2023 posed significant challenges for Vietnam’s economy, particularly the real estate sector. Issues such as supply shortages, especially for middle-income housing, inflated housing and land prices, and difficulties for real estate businesses in selling properties and securing working capital, led to business insolvencies. This article analyzes these challenges and proposes solutions to address policy limitations, increase supply, and stabilize prices for apartments and land plots.