Bài nghiên cứu phân tích thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023, chỉ ra những thuận lợi và hạn chế trong năm qua của thị trường bất động sản như về lãi suất, tính pháp lý và độ an toàn, thông tin truyền thông. Từ đó, bài viết đề xuất một số giải pháp nhằm kích cầu vay vốn, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi. Các giải pháp được đề xuất gồm: Nhà nước cần rút ngắn thủ tục hành chính, bởi thủ tục càng kéo dài, chi phí xây dựng càng đội lên cao. Các chủ đầu tư BĐS lớn cần phải công khai và nói rõ tính pháp lý, cũng như mức độ an toàn khi đầu tư BĐS để khách hàng yên tâm đầu tư. Đối với các chủ đầu tư BĐS nhỏ, cần phải chỉ rõ cho người mua cũng như đưa ra được các giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của BĐS và hỗ trợ người mua kiểm chứng tính pháp lý để họ yên tâm hơn.This study analyzed the situation of Vietnam's real estate market in 2023 and pointed out the advantages and limitations of the real estate market, such as interest rates, legality and safety, and communication information. Based on the study’s findings, some solutions were proposed to stimulate demand for real estate loans, creating leverage for Vietnam's real estate market to recover. For example, it is necessary for the state to shorten administrative procedures, as the longer the procedures, the higher the construction costs. Large real estate investors need to publicize and clearly state the legality and safety level of projects to customers. For small real estate investors, it is necessary to clearly indicate the legality and provide documents to assist buyers in verifying the legality.