Để định giá doanh nghiệp có ba cách tiếp cận về giá trị doanh nghiệp gồm cách tiếp cận chi phí, cách tiếp cận thu nhập và cách tiếp cận so sánh thị trường Cách tiếp cận thu nhập dựa trên cơ sở vốn hóa các khoản thu nhập mà doanh nghiệp mang lại trong tương lai. Cách tiếp cận thu nhập là cơ sở của phương pháp chiết khấu thu nhập và dòng tiền trong định giá doanh nghiệp. Tuỳ theo đặc điểm riêng của từng doanh nghiệp, chủ thể nhận được thu nhập mà người định giá áp dụng phương pháp chiết khấu khác nhau: phương pháp dòng tiền chiết khấu (Discounted Cash Flow- DCF), phương pháp vốn hóa trực tiếp, phương pháp giá trị hiện tại có điều chỉnh (APV), phương pháp thu nhập vượt trội, phương pháp thu nhập tăng thêm.Depending on the unique characteristics of each business and the entity receiving income, the valuer applies different discount methods: Discounted Cash Flow (DCF) method, direct capitalization method, Adjusted present value method (APV), excess income method, incremental income method... When applying the above discount methods, discounting techniques must be used to present the current value of the stream. net cash to the present time equals the discount rate. With that in mind, when valuing a business by discounting the above different cash flows, you must use discount rates appropriate to those cash flows.