Ngành bất động sản đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội quốc gia. Tại Việt Nam, đóng góp của ngành này được thể hiện trên các khía cạnh như góp phần vào tăng trưởng kinh tế, giải quyết việc làm, tăng thu cho ngân sách nhà nước… Thị trường bất động sản thời gian qua đã có sự mất cân đối cung - cầu, gây ra những hệ lụy đối với kinh tế - xã hội. Trên cơ sở phân tích vai trò của bất động sản, thực trạng sự mất cân đối của thị trường và xem xét kinh nghiệm quốc tế về việc sử dụng chính sách thuế để điều tiết, bài viết đưa ra một số khuyến nghị mang tính định hướng cho việc nâng cao vai trò của ngành bất động sản tại Việt Nam và việc áp dụng các chính sách thuế để điều tiết.The real estate industry plays an important role in national socio-economic development. In Vietnam, that industry contributes to economic growth, creating jobs and revenue for the state budget... The real estate market in recent times has had imbalance between supply and demand, causing socio-economic consequences. Based on the analysis of those problems and consideration of international experience on the use of tax policy, the article makes a number of qualitative recommendations on application of tax policies for enhancing the role of the real estate industry.