Bình luận bản án về hiệu lực của hợp đồng ký quỹ khi chủ đầu tư kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện bán căn hộ=Bình luận bản án về hiệu lực của hợp đồng ký quỹ khi chủ đầu tư kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện bán căn hộ

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Thị Hồng Yến Vũ

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Nghề Luật, 2024

Mô tả vật lý: tr.62-68

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 249496

Thêm vào giỏ

Bài viết bình luận về một vụ án trong đó có biện pháp ký quỹ mà thẩm phán nhận định là một biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ hình thành trong tương lai. Để bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng, các bên thường lựa chọn biện pháp đặt cọc, nhưng do quy định của pháp luật hiện hành cấm chủ đầu tư không được nhận đặt cọc của khách hàng khi chưa đủ điều kiện bán căn hộ nên chủ đầu tư đã chuyển sang ký kết hợp đồng ký quỹ
trong khi chức năng của ký quỹ là bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ trong một hợp đồng đã phát sinh hiệu lực. Bài viết đưa ra quan điểm đối với đường lối xét xử của bản án liên quan đến việc xác định nghĩa vụ hình thành trong tương lai được bảo đảm bởi ký quỹ, tính hợp pháp của hợp đồng cũng như hậu quả pháp lý khi giao dịch vô hiệu (trên cơ sở so sánh các quy định của pháp luật về biện pháp đặt cọc và ký quỹ) nhằm đảm bảo tính công bằng và đúng pháp luật khi toà án xem xét giải quyết loại tranh chấp này.The article gives comments on a case with escrow considered as a security measure for obligations formed in the future. To ensure the conclusion of a contract, the parties often choose to make a deposit, but due to current legal regulations that investors are prohibited f-rom accepting deposits f-rom customers when they are not qualified to sell the apartment. The investor has changed to sign an escrow contract while the function of escrow is to ensure the performance of obligations in a valid contract. The article gives opinions on the judgment’s adjudication orientation regarding the determination of future obligations guaranteed by escrow, assessment of the legality of the contract as well as handling of the legal consequences when a transaction is invalid (based on comparison of legal provisions on deposit and escrow measures) to ensure fair and legal adjudication when the Court considers resolving this type of dispute.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR