Án lệ số 21/2018/AL về lỗi và thiệt hại trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê tài sản được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ghi nhận với giải pháp pháp lý về trường hợp có lỗi khi đưa ra thông báo trong thời hạn quá ngắn dẫn đến bên kia không thể có hợp đồng khác thay thế ngay trong thời gian còn lại của hợp đồng. Tuy nhiên, giải pháp pháp lý của Án lệ chưa thuyết phục khi không ghi nhận vi phạm hợp đồng trước thời hạn để bảo vệ quyền của bên bị vi phạm một cách tuyết đối. Bài viết bàn về sự phù hợp khi ghi nhận vi phạm hợp đồng trước thời hạn trong pháp luật Việt Nam từ quan điểm bình luận về Án lệ số 21/2018/AL. Từ đó, bài viết đề xuất giải pháp pháp lý theo hướng ghi nhận vi phạm hợp đồng trước thời hạn, tạo hành lang pháp lý cho việc thực hiện pháp luật Việt Nam hiệu quả.Case law No. 21/2018/AL on errors and damages in the case of unilateral termination of a property lease contract was recognized by the Council of Judges of the Supreme People’s Court with a legal solution in cases of errors when giving notice within a time limit that is too short leading to the fact that the other party is not able to have another replacement contract within the remaining term of the contract. However, the legal solution of case law is not convincing when not recognizing the breach of contract ahead of time to protect the rights of the violated party in an absolute way. The article discusses the appropriateness of recording a breach of contract ahead of time in Vietnamese law f-rom the viewpoint of commenting on Case Law No. 21/2018/AL. F-rom there, the article proposes a legal solution in the direction of recording contract violations ahead of time, creating a legal corridor for effective implementation of Vietnamese law.