Bài viết khái quát chung về tài sản thế chấp và tập trung đi sâu phân tích nội dung về quyền đòi nợ, khoản phải thu, quyền yêu cầu thanh toán khác, đánh giá thực trạng và đưa ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật về thế chấp.The article provides a general overview of mortgaged property and focuses on an in-depth analysis of debt claim rights, accounts receivable, and other rights to demand payment. It evaluates the current situation and offers several recommendations to improve the legal regulations regarding mortgages.