The need to determine the ownership, use, and division of common property for execution in the execution process is increasing. However, the application of the law is still not unified, especially between the civil execution agency and the court, as well as between the courts themselves. Specifically, does the judgment creditor who have the necessary conditions as stipulated in Clause 1, Article 74 of the Civil Execution Law 2008, as amended and supplemented in 2014, have the right to sue for the determination of ownership and use of the property to be executed? There are cases whe-re the court accepts the case for settlement, and there are cases whe-re the court determines that they do not have the right to sue, so they return the complaint or suspend. The following article will point out the difficulties in applying the law to determine the right to sue for the determination of ownership, use, and division of common property for execution, and propose solutions for the application of the law to be unified.Việc cần phải xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng, phân chia tài sản chung để thi hành án trong quá trình thi hành án ngày càng nhiều. Tuy nhiên, quá trình áp dụng pháp luật còn chưa thống nhất, nhất là giữa cơ quan thi hành án dân sự và tòa án, cũng như giữa các tòa án với nhau. Cụ thể, người được thi hành án có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 74 Luật Thi hành án dân sự năm 2008, sửa đổi bổ sung năm 2014 có quyền khởi kiện yêu cầu xác định quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản thi hành án hay không? Có trường hợp tòa án thụ lý để giải quyết, có trường hợp tòa án xác định họ không có quyền khởi kiện nên trả lại đơn khởi kiện hoặc đình chi. Bài viết nghiên cứu nhằm chỉ ra những vướng mắc khi áp dụng pháp luật về xác định quyền khởi kiện yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng, phân chia tài sản chung để thi hành án và đề xuất giải pháp áp dụng pháp luật được thống nhất.