The current legal situation on protecting the rights of third parties who sincerely establish rights other than property when a civil transaction is invalid has many shortcomings. Within the scope of this article, the author analyzes the theoretical issues ofprotecting the rights of bona fide third parties when a transaction is invalid, including the invalid transaction, including the void transaction and signs identifying the third party immediately, situation of establishing rights other than property when a transaction is invalid, and at the same time analyze the legal situation on this issue, thereby proposing a number of recommendations to improve the legal regulations.Thực trạng pháp luật về bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình xác lập quyền khác với tài sản khi giao dịch dân sự vô hiệu có nhiều bất cập. Trong phạm vi bài viết này, tác giả phân tích vê những vân để lý luận bảo vệ quyển lợi người thứ ba ngay tình khi giao dịch vô hiệu gồm giao dịch vô hiệu gôm giao dịch vô hiệu và dấu hiệu nhận diện người thứ ba ngay tình xác lập quyền khác với tài sản khi giao dịch vô hiệu, đồng thời phân tích thực trạng pháp luật về vấn đề này, từ đó đề xuât một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật.