Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội biểu quyết thông qua ngày 18/1/2024 được xem là một trong những dấu mốc quan trọng tác động đáng kể đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất của người Việt Nam định cư tại nước ngoài và người nước ngoài ở Việt Nam. Luật Đất đai năm 2024 đã góp phần mở rộng hơn quyền của người Việt Nam định cư tại nước ngoài và người nước ngoài ở Việt Nam với bất động sản tại Việt Nam. Bài viết dưới đây sẽ nghiên cứu một số những quy định mới liên quan đến quyền của người Việt Nam định cư tại nước ngoài và người nước ngoài ở Việt Nam trên thị trường bất động sản tại Việt Nam.The Law on Land 2024, which was approved by the National Assembly on January 18, 2024, is considered one of the important milestones that significantly impacts the rights and interests of land users who are overseas Vietnamese and foreigners in Vietnam. This law allows more rights for overseas Vietnamese and foreigners in Vietnam in the use of real estate products in Vietnam. This study analyzed some new regulations on the land use rights of overseas Vietnamese and foreigners in Vietnam.