Luật Đất đai 2024 có hiệu từ ngày 01/8/2024 đưa ra nhiều thay đổi trong lĩnh vực quản lý đất đai, đặc biệt là vấn đề giá đất và định giá đất. Luật Đất đai 2024 bỏ quy định khung giá đất, có những thay đổi với việc xây dựng bảng giá đất và định giá đất cho các trường hợp cụ thể. Hiện nay, công tác định giá đất cụ thể đang được quan tâm vì việc định giá đất từng trường hợp cụ thể ảnh hưởng lớn đến quá trình giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất. Nghiên cứu được thực hiện để xây dựng bộ tiêu chí kiểm tra, đánh giá công tác định giá đất cụ thể tại địa phương trên cơ sở ứng dụng mô hình hồi quy tuyến tính đa biến và phương pháp AHP. Nghiên cứu tiến hành điều tra 180 cán bộ tại các địa phương Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương để thực hiện phân tích hồi quy tuyến tính đa biến. Kết quả phân tích cho thấy, nhóm tiêu chí phương pháp định giá đất có ảnh hưởng nhiều nhất đến kiểm tra, đánh giá việc định giá đất cụ thể với đóng góp 34,8 %, nhóm tiêu chí tổ chức tư vấn xác định giá với tỷ lệ là 24,9 %, nhóm tiêu chí đánh giá định giá đất cụ thể chiếm 24,5 %, nhóm tiêu chí đánh giá việc tuân thủ nguyên tắc chiếm 10,5 % và nhóm tiêu chí về cơ sở hạ tầng vật chất chiếm tỷ trọng thấp nhất là 5,4 %. Từ việc phân tích hồi quy tuyến tính đa biến và phương pháp AHP cho ra được bộ tiêu chí kiểm tra, đánh giá việc định giá đất cụ thể tại địa phương với số điểm chi tiết cho các nhóm tiêu chí khi đánh giá. Bộ tiêu chí kiểm tra, đánh giá công tác định giá đất cụ thể sẽ giúp công tác định giá đất cụ thể tại các địa phương ngày càng chính xác và phù hợp với thị trường hơn.The Land Law 2024 takes legal effect from August 1, 2024, which has many changes in the field of land management, especially in the issue of land prices and land valuation. Land Law 2024 removes regulations on land price framework, it has changes in the construction of land price tables and land valuation for specific cases. Currently, specific land valuation is receiving attention because land valuation for each specific case significantly impacts the process of land allocation, land lease, and land use rights auction. The research was conducted to develop a set of criteria for examining and evaluating specific land valuation work at the local level based on applying the multivariate linear regression model and the AHP method. For the multivariate linear regression analysis, the research investigated 180 officials in Quang Ninh, Hai Phong, and Hai Duong provinces. The analysis results show that the Land Valuation Method criteria group has the most influence on the inspection and assessment of specific land valuation with a contribution of 34.8 %, the Price Determination Consulting Organization criteria group has a rate of 24.9 %, the Specific Land Valuation Assessment criteria group accounts for 24.5 %, the Principle Compliance Assessment criteria group accounts for 10.5 %, and the Physical Infrastructure criteria group has the lowest rate of 5.4 %. From the analysis of multivariate linear regression and the AHP method, a set of criteria for checking and evaluating specific land valuation at the local level was obtained with detailed scores for the following groups of criteria when evaluating. The set of criteria for checking and evaluating specific land valuation work will help specific land valuation work in localities become more accurate and more suitable to the market.