Tiêu chí đánh giá tình trạng kỹ thuật nói chung được xác định theo kết cấu công trình và các trang bị kỹ thuật đi kèm của tòa nhà. Các trạng thái được đánh giá theo thời gian sử dụng là mức độ hao mòn so với ban đầu bởi các yếu tố khí hậu và sử dụng của con người. Các yếu tố lão hóa tự nhiên các bộ phận công trình đều phụ thuộc vào điều kiện khí hậu địa phương nơi đặt công trình. Ngoài ra, trong suốt quá trình sử dụng, việc thực hiện tốt và đúng qui định cách thức và thời gian bảo trì, sửa chữa các hệ thống kỹ thuật chung cũng đem lại giá trị sử dụng lâu bền cho công trình. Abstract Criteria for evaluating the technical conditions of a building depends on the structure and M&E system of the building. The assessment of progress is the scale of degradation by climate and human activity. The natural aging of building parts mostly depends on the local climatic conditions where the building is located. In addition, throughout service, the proper implementation of maintenance of technical systems is the key to achieving durability to the building.