NGHIÊN CỨU MỘT SỐ BẤT CẬP TRONG QUY TRÌNH XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT BỒI THƯỜNG TỪ THỰC TIỄN THU HỒI ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ QUY NHƠN, TỈNH BÌNH ĐỊNH

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Thị Diệu Hiền Bùi, Thị Ngọc Thanh Đặng, Thị Hằng Phạm, Thị Huệ Ung

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Tạp chí Khoa học Tài nguyên và Môi trường, 2022

Mô tả vật lý: tr.152-169

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 330089

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Đánh giá quy trình xây dựng giá đất cụ thể phục vụ bồi thường khi nhà nước thu hồi đất là một trong những cơ sở quan trọng góp phần đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác xác định giá đất phục vụ bồi thường, bảo đảm giá đất cụ thể được xác định đúng với giá đất thị trường, đảm bảo lợi ích của người dân có đất bị thu hồi và phát huy hiệu quả trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn nghiên cứu. Bằng phương pháp thu thập, xử lí số liệu, kết hợp phỏng vấn điều tra, một số bất cập trong quy trình xác định giá đất bồi thường trên địa bàn nghiên cứu đã được phân tích rõ: Phương pháp định giá đất phục vụ bồi thường là phương pháp so sánh trực tiếp thay vì phương pháp thặng dư
Tính dân chủ trong quy trình xác định giá đất cụ thể chưa được thể hiện, vai trò của người có đất bị thu hồi trong giám sát tính xác thực của việc xác định giá đất để bồi thường chưa được quy định rõ ràng
Sở Tài nguyên và Môi trường tham gia đến 5 bước trong tổng số 6 bước trong quy trình xác định giá đất cụ thể phục vụ bồi thường
Công tác tư vấn giá đất của các công ty thẩm định còn bị chi phối nhiều bởi hội đồng thẩm định giá đất
Sự phối hợp trong công tác xác định giá đất giữa cán bộ cấp cơ sở với tổ công tác xác định giá đất còn thiếu sự liên kết.Evaluating the process of setting specific land prices for compensation when recovering land by the State is one of the important issues contributing to propose solutions for improving the efficiency of land price determination for compensation, to ensure that the specific land price is determined by the market land price, to ensure the benefit of the people whose land is recovered, and to promote efficiency in the management and use of land in the study area. By the data collection and processing, combined with interviews and surveys, bottlenecks in the process of determining compensation land prices were analysed, as follows: the method of land price determination for compensation is the direct comparison method instead of the surplus-based method
the democracy has not been reflected sufficiently in the process of determining the specific land prices
the role of the land recovered person has not been defined clearly in monitoring the authenticity of the land price determination for compensation
Department of Natural Resources and Environment participates in up to 5 steps out of 6 in the process of determining specific land prices
the land price consulting work of the appraisal companies is also extremlely influenced by the land price appraisal council
the coordination in land price determination between local officials and the land price determination taskforce is not well connected.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR