Bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản là hai chế định pháp lý cho phép miễn trừ hoặc thay đổi các cam kết trong hợp đồng khi có sự kiện bất ngờ xảy ra. Mặc dù là hai chế định độc lập nhưng khi áp dụng đều cần thoả mãn một số điều kiện giống nhau, bao gồm tính khách quan và không lường trước được. Từ việc phân tích một số bản án liên quan, bài viết chỉ ra rằng toà án còn nhầm lẫn khi áp dụng các chế định này và chưa đánh giá đầy đủ tính không lường trước được của sự kiện bất ngờ. Từ đó, đề xuất cách thức đánh giá tính không lường trước được và viện dẫn hai chế định nêu trên cho phù hợp với quy định pháp luật.Force majeure and changed circumstances are legal regimes to protect against existing contractual or contractual liabilities affected by supervening evensts. These theories, though different, share the same prerequisites, including unpredictability and objectivity of events. Based on relevant cases, the article demonstrates that there is a misunderstanding and inadequate testing of unpredictability, therefore, recommends concrete steps to justify whether an even can be foreseen and effective ways to apply the law on force majeure and changed circumstances.