In order to solve capital for investors as well as ensure housing for people, our State recognizes on off-the-plan sales contract through legal documents, especially the 2014 Law on Housing and the 2014 Law on Real Estate Business. The legal framework for off-the-plan sales contract is an important basis for orienting home buying and selling behavior between investors and people in practice. The article focuses analyzing the practical implementation of the law on off-the-plan sales contract to see the inadequacies related to this type of contract.Nhằm giải quyết nguồn vốn cho chủ đầu tư cũng như bảo đảm về chỗ ở cho người dân, Nhà nước ta công nhận hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thông qua các văn bản pháp luật trong đó cụ thể và trực tiếp nhất là Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Khung pháp lý về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là cơ sở quan trọng để định hướng hành vi mua bán nhà giữa chủ đầu tư và người dân trên thực tế. Bài viết tập trung phân tích thực tiễn thực hiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai để thấy được bất cập liên quan đến loại hợp đồng này.