Các nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cho người thu nhập thấp

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: THỊ MỸ HỒNG ĐỖ, TRÚC NHƯ HUỲNH, KHẮC QUÂN NGUYỄN, THỊ BÍCH HẰNG NGUYỄN, THỊ PHƯƠNG HIỀN TRẦN

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Tạp chí Xây dựng, 2023

Mô tả vật lý: tr.116

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 336112

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Apartment for low-income people is an issue that is being discussed a lot in Vietnam recently. How to get more affordable social housing has been mentioned. However, no effective solution has been found yet. From a financial risk perspective, This paper has identified the risk factors affecting financial performance when investing in high-rise apartment projects for low-income people. The results of the risk analysis show that all factors have a level of risk from normal to high. In which, the study pointed out thirteen factors with a high level of risk, including: Construction costs increased compared to the total estimate
Fluctuations in material and labor costs
Project completion time is long
Budget costs are exceeded
Weak cost control mechanisms
Contractor's construction capacity is weak
The cost of compensation for site clearance increased
Accuracy of the estimate
Poor quality materials/equipment
Communication delays due to lack of coordination among project stakeholders
Issues related to occupational safety and health
Financial issues related to environmental protection and land appraisal
Environmental pollution (air, noise, groundwater) at the project site. Key words: Level of impact
possibility
risk level
financial performance
low income people.Chung cư dành cho người thu nhập thấp là vấn đề đang được bàn luận rất nhiều ở Việt Nam trong thời gian gần đây. Việc làm sao để có nhiều nhà ở xã hội giá rẻ đã được đề cập đến. Tuy nhiên vẫn chưa có giải pháp nào hữu hiệu. Với góc nhìn về rủi ro tài chính, bài báo này đã xác định được những nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cao tầng dành cho người thu nhập thấp. Kết quả phân tích mức độ rủi ro cho thấy tất cả các yếu tố đều có mức độ rủi ro từ bình thường đến cao. Trong đó nghiên cứu chỉ ra mười ba yếu tố có mức độ rủi ro cao (mức độ rủi ro từ 13.09 - 14.62) bao gồm: Chi phí xây dựng công trình tăng so với tổng dự toán
Biến động chi phí vật liệu và nhân công
Thời gian hoàn thành dự án kéo dài
Chi phí ngân sách bị vượt quá
Các cơ chế kiểm soát chi phí yếu kém
Năng lực thi công của nhà thầu yếu kém
Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng
Tính chính xác của dự toán
Vật tư/Thiết bị kém chất lượng
Trao đổi thông tin chậm trễ do thiếu phối hợp giữa các bên tham gia dự án
Các vấn đề liên quan đến an toàn vệ sinh lao động
Các vấn đề tài chính liên quan đến bảo vệ môi trường và thẩm định đất đai
Ô nhiễm môi trường (không khí, tiếng ồn, nước ngầm) nơi dự án. Từ khóa: Mức độ tác động
khả năng xảy ra
mức độ rủi ro
hiệu quả tài chính
người thu nhập thấp

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR