Ai chính là chủ của nhà chung cư?

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: KLÊ ANH ĐỨC, KNGÔ VIẾT BÌNH, KNGUYỄN BẢO THÀNH

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Tạp chí Xây dựng, 2023

Mô tả vật lý: tr.150

Bộ sưu tập: Báo, Tạp chí

ID: 337209

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Bài báo nghiên cứu về các nảy sinh tranh chấp trong sử dụng và quản lý vận hành chung cư tại TP.HCM. Dữ liệu được lấy từ điều tra hiện trường, phỏng vấn sâu các cư dân, chuyên viên quản lý tại các quận. Kết quả là các mâu thuẫn xảy ra giữa cư dân với đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị thường rơi vào các vấn đề như sau: Nhập nhằng diện tích sử dụng chung và riêng, đặc biệt diện tích tầng hầm, tự điều chỉnh giá quản lý và vận hành khi chưa thông qua hội nghị nhà chung cư (NCC) , Ban quản trị NCC sử dụng không hiệu quả hoặc chiếm đoạt quỹ bảo trì 2%. Cư dân chưa thật sự là chủ sở hữu và chủ đầu tư vẫn nắm nhiều quyền kiểm soát khu vực chung tại chung cư. Cùng yếu tố về vị trí, giá cả thì dự án thì dự án nào có chất lượng dịch vụ quản lý vận hành tòa NCC tốt hơn, dự án đó sẽ thu hút sự quan tâm của người mua nhiều hơn. Từ khóa: Chung cư
quản lý
tranh chấp
sở hữu chung.This paper studies the conflicts in the management of apartment buildings in Ho Chi Minh City. The data was compiled from a field survey and in-depth interviews with residents, district administrators, and management boards in Districts, Ho Chi Minh City. The results show that conflicts occur between residents and the operation management unit, the management board often falls into the following problems: Confused about the common and separate use of the basement area, expenses management and operation fees. The management board of the apartment building has not used them effectively or deliberately appropriate the 2% maintenance fund. Residents are not really owners and the investor still holds a lot of control over the common area in the apartment. The appartment has the better quality of management service will attract more buyer interest. Key words: Apartment
management
conflict
Joint ownership

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR