Apartment buildings in big cities are very developed, however, inadequacies related to the management and operation of commercial apartment buildings in general and in Hanoi in particular are one of the issues that need to be considered by the State. The article focuses on analyzing the inadequacies related to the management and operation of commercial apartment buildings in Hanoi, thereby proposing solutions to resolve inconsistencies, disputes and conflicts of interest between the parties. related in the process of operation and use of the current apartment building, ensuring the harmony of interests of the parties and compliance with the provisions of lawChung cư tại các đô thị lớn rất phát triển, tuy nhiên, bất cập liên quan đến quản lý vận hành loại hình nhà chung cư thương mại nói chung và tại thành phố Hà Nội nói riêng là một trong những vấn đề cần được Nhà nước hết sức quan tâm. Bài báo tập trung phân tích các bất cập liên quan đến quản lý vận hành loại hình nhà chung cư thương mại tại Hà Nội để từ đó đề xuất giải pháp nhằm giải quyết các mâu thuẫn, tranh chấp và xung đột lợi ích giữa các bên liên quan trong quá trình vận hành, sử dụng nhà chung cư hiện nay, đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.