Bài viết phân tích về nguồn tài chính cho bất động sản bao gồm tín dụng qua hệ thống các ngân hàng thương mại, qua kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp và qua kênh tín dụng chính sách. Số liệu phân tích thực chứng cho thấy có những bất ổn về nguồn cung tín dụng cho thị trường bất động sản như tăng trưởng tín dụng bất động sản quá mức, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản tăng cao làm gia tăng rủi ro. Phân tích từ kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng cho thấy việc phát hành với số lượng và trị giá lớn trong khi không dự báo được rủi ro có thể dẫn đến nguy cơ mất thanh khoản. Bài viết cũng phân tích các chính sách gần đây nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và đưa ra các khuyến nghị trong ngắn hạn lẫn dài hạn.This article analyzes financial sources for real estate including credit through the system of commercial banks, corporate bond channels and policy credit channels. Evidence-based analysis data shows that there are uncertainties in credit supply for the real estate market such as excessive real estate credit growth, and an increased proportion of real estate debts causing high risk. Analysis from the corporate bond channel also shows that issuing large amounts while not forecasting risks may lead to the risk of losing liquidity. The article also analyzes recent policies to remove difficulties for the real estate market and makes recommendations in the short and long term.