Bài viết tìm hiểu thực trạng đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây tại TPHCM, đồng thời phân tích nguyên nhân của những mặt tích cực và hạn chế dưới góc độ thực tiễn và pháp lý. Trên cơ sở đó, bài viết đưa ra các đề xuất trong việc áp dụng qui định pháp luật nhằm thúc đẩy việc thu hút và phát huy hiệu quả nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào TPHCM trong lĩnh vực bất động sản thời gian tới. Từ khóa đầu tư nước ngoài, bất động sản, TPHCM, pháp lýThis article covers the recent years of foreign real estate investment in Ho Chi Minh City and analyzes the causes of positive aspects and limitations f-rom a practical and legal perspective. Based on the finding, the article proposes the application of legal regulations to promote the attraction and the efficiency of foreign investment capital into Ho Chi Minh City in the field of real estate in the coming time.Keywords foreign investment, real estate, Ho Chi Minh City, legal perspective