NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN GIAO THỦY, TỈNH NAM ĐỊNH

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Văn Trung Chu, Huy Trung Nguyễn, Ngọc Anh Nguyễn, Quang Thi Nguyễn, Văn Chỉnh Phạm

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Tạp chí Khoa học và Công nghệ - Đại học Thái Nguyên, 2023

Mô tả vật lý: tr.154 - 164

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 367476

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Nhằm đảm bảo tính công khai, khách quan và tối đa hóa nguồn thu cho ngân sách nhà nước, cũng như khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai, việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật là một vấn đề cần được tập trung xem xét. Nghiên cứu này tiến hành điều tra, phân tích thông tin và tham vấn ý kiến chuyên gia để đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định giai đoạn 2018-2022. Trong giai đoạn này, huyện đã tổ chức thành công 89 phiên đấu giá với tổng diện tích 231.405,5 m2 tại 22 xã và thị trấn, mang lại tổng thu là 600,748 tỷ đồng. Mức chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu dao động từ 1,0 lần đến 2,58 lần. Mức chênh lệch giữa số tiền ước thu và số tiền trúng đấu giá bình quân trong giai đoạn từ 1,14 lần đến 1,69 lần. Điều này cho thấy công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Giao Thủy đã đạt được hiệu quả nhất định. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, gặp phải một số khó khăn như việc xác định giá khởi điểm, mức tiền đặt cọc thấp,... Do đó, để nâng cao hiệu quả, huyện Giao Thủy cần thực hiện các giải pháp phù hợp và đồng bộ.Performing land allocation and leasing through legally compliant land use right auctions is crucial to ensure transparency, objectivity, and optimise governmental budget revenue, all while efficiently managing land resources and promoting the transparent development of the real estate market. This study assessed the effectiveness of land-use rights auction activities in Giao Thuy district, Nam Dinh province, from 2018 to 2022 by investigating and analysing auction data and seeking insights from experts. During the period, the district successfully conducted 89 auction projects encompassing a cumulative area of 231.405,5 m2 across 22 communes and townships, generating a total revenue of 600,748 billion VND. The range of differences between the starting prices and the winning auction prices varied from 1.0 to 2.58 times, while the difference between the estimated revenue and the average auction winning amount ranged from 1.14 to 1.69 times. These findings indicate that the auction of land use rights in Giao Thuy district has achieved a certain level of effectiveness. However, it is important to note that there were still obstacles and challenges encountered during the implementation process. Therefore, Giao Thuy district should undertake suitable and comprehensive measures to further enhance efficiency.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR