Phân tích sự phức tạp của các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: CHIEN THANH PHAN, KHANH DUY HA, MINH VAN NGUYEN, THUC DINH LE

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Tạp chí Xây dựng, 2024

Mô tả vật lý: tr.86

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 381166

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

After prolonged use, old apartment buildings need to be renovated and rebuilt to ensure residents' health and life safety and urban architectural planning. However, these projects contain many complex factors that hinder implementation success. This study explores the factors that cause complexity in projects to renovate and rebuild old apartments. This study presents a list of 12 complexity factors by reviewing previous research. The study surveyed to measure the perceptions of project participants about the complexity of these factors. One hundred sixty-eight valid questionnaires were collected and analyzed using the Relative Importance Index (RII) method. Data analysis showed that the three most complex factors were (1) Ineffective communication between stakeholders exacerbates project complexity, (2) Low community consensus increases the complexity of the project, and (3) Challenges related to compensation and site clearance significantly increase project complexity. Keywords: Comlexity
site compesation and clearance
oldbuildings
renovation
reconstruction.Trải qua thời gian dài sử dụng, các chung cư cũ cần được cải tạo, xây dựng lại để đảm bảo an toàn sức khỏe, tính mạng của các hộ dân sinh sống cũng như bảo đảm quy hoạch kiến trúc đô thị. Tuy nhiên, các dự án này chứa đựng rất nhiều yếu tố phức tạp, cản trở sự thành công của việc thực hiện. Nghiên cứu này tìm hiểu các yếu tố gây nên sự phức tạp của dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Thông qua việc tìm hiểu các nghiên cứu trước đây, nghiên cứu này trình bày danh sách 12 yếu tố phức tạp. Nghiên cứu thực hiện khảo sát để đo lường nhận định của những người tham gia các dự án về mức độ phức tạp của các yếu tố này. 168 bảng câu hỏi hợp lệ được thu thập và phân tích bằng phương pháp Chỉ số tầm quan trọng tương đối (Relative Importance Index - RII). Kết quả phân tích dữ liệu chỉ ra 03 yếu tố phức tạp nhất của các dự án này là (1) Giao tiếp không hiệu quả giữa các bên liên quan làm trầm trọng thêm sự phức tạp của dự án
(2) Tỷ lệ đồng thuận của cộng đồng thấp làm tăng tính phức tạp của dự án
và (3) Những thách thức liên quan đến đền bù, giải phóng mặt bằng làm tăng đáng kể độ phức tạp của dự án. Từ khóa: Sự phức tạp
đền bù giải phóng mặt bằng
chung cư cũ
cải tạo
xây dựng lại.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR