Nghị quyết số 18-NQ/TW cho chủ trương thực hiện 2 phương thức tạo lập quỹ đất để lựa chọn nhà đẩu tư dự án đô thị, nhà ở thương mại Một là, thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyên sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
hai là, thực hiện cơ chê' tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại là phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay. Tinh thần chỉ đạo của Nghị quyết sô 18-NQ/TW rất đúng, trúng và phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay