Bài viết nghiên cứu tổng quát về các đặc điểm và thể chế của thị trường trái phiếu doanh nghiệp Trung Quốc nói chung, trong đó trái phiếu bất động sản chiếm vai trò chủ đạo. Những bài học kinh nghiệm từ Trung Quốc, những điểm tương đồng và dị biệt giữaản Trung Quốc và Việt Nam là cơ sở cho những hàm ý chính sách nhằm phát triển thị trường trái phiếu bất động sản Việt Nam theo một định hướng an toàn và bền vững., Tóm tắt tiếng anh, The article provides an overview of the characteristics and institutions of the Chinese corporate bond market in general, in which real estate bonds play a dominant role. Lessons learned from China, similarities and differences between China and Vietnam are the basis for policy implications for developing Vietnam's real estate bond market in a safe direction. and sustainable.