Các yếu tố tác động đến giá đất ở tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Thanh Trà Nguyễn, Thái Yên Trần

Ngôn ngữ: Vie

Ký hiệu phân loại: 304 Factors affecting social behavior

Thông tin xuất bản: Khoa học nông nghiệp Việt Nam 2021

Mô tả vật lý: 119-128

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 395735

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Nghiên cứu nhằm xác định mức độ tác động của các yếu tố đến giá đất ở tại thành phố Vinh và đề xuất một số kiến nghị khi định giá đất ở. Số liệu thứ cấp được thu thập từ các phòng, ban chức năng tại thành phố Vinh. Số liệu sơ cấp được thu thập thông qua điều tra 181 người liên quan đến lập, thẩm định giá đất ở. Các số liệu được phân tích thông qua hệ số Cronbach's Alpha, phân tích nhân tố khám phá và mô hình hồi quy tuyến tính bằng phần mềm SPSS20.0 và Amos 24.0. Có 28 yếu tố thuộc 9 nhóm yếu tố đưa vào mô hình hồi quy có tác động đến giá đất ở với tỷ lệ tác động từ 4,43% đến 17,23%. Khi định giá đất ở cần quan tâm đến mức độ tác động của các nhóm yếu tố đến giá đất ở như các nhóm: cung cầu, vị trí thửa đất, đô thị hóa, cá biệt... để xác định giá đất ở cho phù hợp trong từng giai đoạn của quá trình đô thị hóa và bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và các đối tượng khác có liên quan đến quyền sử dụng đất ở tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An., Tóm tắt tiếng anh, The study aimed to determine the impact of these factors on residential land prices in Vinh City and to propose some recommendations when determining residential land prices. Secondary data were collected from functional departments in Vinh city. The primary data were collected through surveys of 181 people related to the establishment and appraisal of residential land prices. The data were analyzed through Cronbach's Alpha coefficients, exploratory factor analysis and linear regression models by software SPSS 20.0 and Amos 24.0. There were 28 factors belonging to 9 groups of factors included in the regression model that had an impact on residential land prices with the impact rate from 4.43% to 17.23%, respectively. When determining residential land prices, it is necessary to pay attention to the impact of the groups of factors on residential land prices such as the relationship between supply and demand of land use rights
plot location
rate of urbanization and urbanization speed in the present and the future etc., to determine the appropriate price of residential land in each stage of the urbanization process and harmonize the interests of the State and land users and organizations related to land use rights in Vinh city, Nghe An province.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR