Sự phát triển nhanh, mạnh các dự án căn hộ khách sạn (Condotel) trong thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau một thời gian phát triển nóng, vài năm gần đây, phân khúc này đã bị chững lại. Lý giải về tình trạng này các chuyên gia lĩnh vực bất động sản cho rằng ngoài việc ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19 và sự phá vỡ cam kết của chủ đầu tư thì khung pháp lý cho loại hình Condotel vẫn chưa thực sự rõ ràng là một nguyên nhân vô cùng quan trọng. Trên cơ sở phân tích một số vướng mắc pháp lý về Condotel, bài viết đề xuất một số kiến nghị xây dựng khung pháp lý điều chỉnh việc quản lý và phát triển Condotel., Tóm tắt tiếng anh, The fast growth ofcondotel in the past time has met the strong demand oftourism and resort real estate market. However, after a period of hot development, in recent year, this segment has slowed down. Explanations from real estate experts pointed to not only the heavy impacts of the COVID-19 pandemic and investors' commitment breaking, but also the ambiguity in legal framework for condotel. Basing on the analysis of legal problems on condotel, the article proposed recommendations to develop a legislative foundation for the management and development of condotel.