Bài viết trình bày quy trình hình thành của các dự án bất động sản (BĐS) ở Việt Nam. Dựa trên những đánh giá về khó khăn trong việc triển khai các dự án BĐS ở Việt Nam, tác giả phân tích các yếu tố tác động đến việc thực hiện các dự án bất động sản, từ đó đưa ra các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư dự án bất động sản ở Việt Nam., Tóm tắt tiếng anh, This paper presents the development process of real estate projects in Vietnam. By assessing the difficulties in implementing real estate projects in Vietnam, the paper analyzes the factors affecting the implementation of real estate projects and proposes solutions to improve the investment efficiency of real estate projects in Vietnam.