Bất cập về thời điểm được giao dịch về quyền sử dụng đất và một số kiến nghị

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Nguyễn Thị Phi Yến

Ngôn ngữ: Vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Tạp chí Công thương 2019

Mô tả vật lý: 22-25

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 398749

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Bài viết làm rõ 4 bất cập về thời điểm được phép giao dịch quyền sử dụng đất, đó là: (i) chưa khẳng định rõ thời điểm chuyển đổi quyền sử dụng đất khi diện tích đất đó có nguồn gốc do nhận chuyển quyền hoặc được công nhận quyền sử dụng đất
(ii) thời điểm được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất không thống nhất với thời điểm chuyển quyền sở hữu quyền tài sản của giao dịch tạo lập đất đó
(iii) quy định về thời điểm nhận thừa kế quyền sử dụng đất rất khó hiểu và khó vận dụng
(iv) quy định về thời điểm thực hiện giao dịch chưa thống nhất với Luật Kinh doanh bất động sản, khi một trong các bên là tổ chức kinh doanh bất động sản. Đồng thời, bài viết đã kiến nghị sửa đổi, hoàn thiện các quy định trong thời gian tới., Tóm tắt tiếng anh, The article clarifies four inadequacies of the time when land use rights are permitted to be transacted, namely: (i) it is unclear when the land use rights will be transferred when such land originates due to the transfer of land use rights or recognized land use rights
(ii) the time of being allowed to transfer, lease, sublease, donate, mortgage or contribute land use rights capital is inconsistent with the time of transfer of ownership of the property rights of that land creation transaction
(iii) regulations on the time of receiving inheritance of land use rights are difficult to understand and apply
(iv) the regulations on the time of conducting transactions are not consistent with the Law on Real Estate Business, when one of the parties is a real estate business organization. At the same time, the article proposed to amend and improve the regulations in the coming time.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR