Giá đất là một phận quan trọng của chính sách tài chính về đất đai, là công cụ kinh tế điều tiết hài hòa lợi ích giữa Nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu và người sử dụng đất. Tuy nhiên, quy trình xác định giá đất theo hướng dẫn tại các Thông tư, Nghị định hiện nay thực hiện còn nhiều vướng mắc, chưa phù hợp với tình hình thực tế. Bài viết trình bày những bất cập, hạn chế về quy trình xác định giá đất trong pháp luật đất đai hiện hành. Cụ thể, tác giả nghiên cứu, phỏng vấn cán bộ quản lý đất đai, so sánh các quy định với thực tế thực hiện quy trình xác định giá đất. Trên cơ sở đó, tác giả đề xuất một số giải pháp để góp phần nâng cao hiệu quả thực hiện quy trình xác định giá đất, nhằm phát huy hiệu quả trong quản lý, sử dụng đất đai ở Việt Nam., Tóm tắt tiếng anh, Land price plays an important role in land financial policies and it serves as an economic tool that harmonizes the interests between the State as the representative of the people exercising the ownership rights of the people and the land users. However, the land price detemination process under the current circulars and decrees reveals many shortcomings. This paper points out the shortcomings in the current land price detemination process. Land management officials were interviewed and current regulations on land price detemination were compared to the land valuation process in practice. Based on the paper's findings, some solutions are proposed to complete regulations on land valuation and improve the land management effectiveness in Vietnam.