Nghiên cứu được tiến hành tại 10 xã /31 xã, thị trấn tại huyện Ba Vì bằng cách tiếp cận và nghiên cứu thự địa và tổng hợp phân tích số liệu trong gần 10 năm qua (2010-2018). Kết quả nghiên cứu đã chỉ ra rằng, sử manh mún đất đai của 10 xã tại huyện với bình quân 3,1 thửa/hộ đã làm cản trở và làm tăng chi phí sản xuất của hộ gia đình cũng như cả cộng đồng lên rất nhiều. Công tác dồn điền đổi thửa đã giảm số thửa ruộng còn 1,6 thửa/hộ và diện tích của mỗi thửa đất cũng được tăng từ 386 m² lên 623 m² so với trước là rất có ý nghĩa đem lại những hiệu quả thiết thực và làm tăng lợi ích hoc hội gia đình và cộng đồng. Đặc biệt sau dồn điền đổi thửa và hỗ trợ nhiều cho công tác phát triển nông nghiệp và nông thôn của mỗi xã. GTSX trong lĩnh vực nông nghiệp không ngừng tăng lên so với trước khi thực hiện dồn điền đổi thửa (tăng 81.788.000 đồng/ha)
giá trị gia tăng trung bình cũng tăng từ 53.512.000 đồng/ha lên 112.147.000 đồng/ha (58.634.000 đồng/ha). Tuy nhiên, sau công tác dồn điền đổi thửa vẫn còn bộc lộ nhiều hạn chế như qui hoạch chưa theo kịp, việc chỉnh lý va cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vần còn chậm, cơ sở hạ tầng và tổ chức bố trí lại sản xuất vẫn còn nhiều bất cập và chưa đồng bộ. Nghiên cứu cũng đã đề xuất các nhóm giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện công tác dồn điền đổi thửa và hỗ trợ tích cực cho việc phát triển nông nghiệp và nông thôn tại địa phương.