Nghiên cứu sử dụng dữ liệu từ 48 công ty bất động sản đang niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn 2013-2022, nhằm trả lời câu hỏi yếu tố nào tác động đến quyết định đầu tư của các doanh nghiệp này. Kết quả nghiên cứu cho thấy, có 3 yếu tố tác động đến quyết định đầu tư của các doanh nghiêp bất động sản niêm yết đó là biến tăng trưởng doanh thu, tỷ lệ tài sản cố định và tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam. Từ kết quả này, tác giả đề xuất một số khuyến nghị có liên quan., Tóm tắt tiếng anh, This study uses data from 48 listed real estate firms on the Vietnam stock market in the period 2013-2022, to answer the question of which factors affect the investment decisions of those companies. The research results show that there are 3 factors affecting the investment decisions of listed real estate companies, which are revenue growth, fixed asset ratio and GDP growth rate of Vietnam. From these results, the author proposes some relevant recommendations.