Bộ luật dân sự (BLDS) được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24/11/2015 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2017. BLDS năm 2015 có nhiều điểm sửa đổi, bổ sung và một trong những thay đổi nổi bật đó là bổ sung một số vật quyền, trong đó quyền bề mặt lần đầu tiên được ghi nhận. Đây là quyền năng cho phép một chủ thể được phép sử dụng mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác.