Đầu tư xây dựng là hoạt động quan trọng của doanh nghiệp, là việc bỏ vốn vào các lĩnh vực kinh tế - xã hội để thu được lợi ích với các hình thức khác nhau, đó là các tài sản vật chất dưới dạng công trình xây dựng. Đây là hoạt động có tính chất lâu dài, các kết quả và hiệu quả của nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố đã được dự báo trong quá trình lập, phân tích dự án. Mỗi yếu tố đó ở một mức độ khác nhau đều có mức không chắc chắn nhất định, khiến những gì xảy ra trên thực tế có thể có sự sai lệch so với dự kiến, mà sự sai lệch này vượt quá mức chấp nhận được. Để đánh giá độ an toàn của các chỉ tiêu hiệu quả tính toán trước sự biến đổi của các yếu tố khách quan có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án, thường dùng phương pháp phân tích độ nhạy. Tuy nhiên hiện nay, phương pháp phân tích độ nhạy còn một số bất cập nên khả năng áp dụng bị hạn chế. Bài báo giới thiệu một cách tính mới cho phương pháp phân tích độ nhạy, phát triển thêm ứng dụng xác suất trong phân tích dự án, áp dụng tính toán cho ba dự án đầu tư xây dựng tại tỉnh Bắc Ninh, từ đó giúp các nhà đầu tư có quyết định đúng đắn hơn trong hoạt động đầu tư xây dựng.