Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý [2, Điều 53]. Để làm rõ nội hàm về thống nhất quản lý, hoàn thiện thể chế quản lý và sửdụng đất đai đông bộ với thể chế kinh tế thị trường định hướng XHCN
tăng cường phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong quản lý và sử dụng đất
đẩy mạnh chuyển đổi số
xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia thống nhất, hiện đại
nâng cao chất lượng nguồn nhân lực quản lý đất đai
phát triển thị trường bất động sản (BĐS), trong đó có thị trường quyền sử dụng đất thực sự trở thành kênh phân bổ đất đai hợp lý, công bằng và hiệu quả
kết nối, liên thông với thị trường các nhân tố sản xuất khác
phát triển minh bạch, ổn định
phát huy cao nhất nguồn lực đất đai cho phát triển. Hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai 2013 có 05 phương pháp định giá bao gồm 1) Phương pháp so sánh trực tiếp, 2) Phương pháp triết trừ, 3) Phương pháp thu nhập hay phương pháp đẩu tư, 4) Phương pháp thặng dư hay phương pháp pháp triển giả định, 5) Phương pháp hệ số điều chỉnh, Tóm tắt tiếng anh, In the process of amending and supplementing the 2013 Land Law, the issue of land valuation is one of the outstanding contents. The land valuation is determined based on the land valuation methods prescribed in the current land law. The article analyzes from the perspective of legal theory about current land valuation methods, and analyzes the significance of these methods for society and people.