Quá trình đô thị hóa nhanh chóng, đồng nghĩa với dân số gia tăng tại các đô thị, chính quyền của các đô thị đang phải đối mặt với nhiều thách thức to lớn nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân như vấn đề nhà ở, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội và vấn đề môi trường. Đặc biệt tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, vấn đề nhà ở đô thị ngày càng bức thiết, trong đó đặc biệt vấn đề nhà ở xã hội.