Bằng phương pháp xử lý nguồn số liệu sơ cấp từ việc điều tra 30 cán bộ, công chức có liên quan đến công tác thu hồi đất phát triển cụm công nghiệp (CCN) tại tỉnh Ninh Bình, nghiên cứu đã chỉ ra những ưu điểm, hạn chế và các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thu hồi đất phát triển CCN tại tỉnh Ninh Bình làm cơ sở đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác này trong thời gian tới. Trong giai đoạn 2016-2020, Nhà nước thực hiện thu hồi 282,04 ha để phát triển 8 CCN tại tỉnh Ninh Bình. Diện tích đất thu hồi phần lớn thuộc đất nông nghiệp với 262,79 ha, chiếm 93,18% tổng quỹ đất thu hồi. Phát triển CCN đã đem lại hiệu quả về kinh tế và giải quyết được việc làm cho người lao động trong và ngoài tỉnh. Mặc dù vậy, công tác thu hồi đất cũng gặp những khó khăn, hạn chế như cơ sở dữ liệu địa chính có chất lượng thấp
việc cập nhật hồ sơ địa chính chưa kịp thời
việc chuyển quyền sử dụng đất còn tình trạng không đăng ký biến động
giá đất bồi thường, hỗ trợ chưa phù hợp. Kết quả nghiên cứu cũng đã xác định được 16 yếu tố thuộc 4 nhóm có ảnh hưởng tiến độ thu hồi đất phát triển CCN. Yếu tố chính sách, pháp luật về giá đất và công tác tuyên truyền dân vận được đánh giá ở mức rất ảnh hưởng đến tiến độ thu hồi đất. Các giải pháp đề xuất tăng cường hiệu quả thu hồi đất phát triển CCN tại tỉnh Ninh Bình trong thời gian tới gồm hoàn thiện chính sách, pháp luật về giá đất
tăng cường tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật về thu hồi đất cho người dân
xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
thường xuyên cập nhật hồ sơ địa chính và quản lý biến động đất đai
bố trí kịp thời nguồn vốn
bố trí việc làm và hoàn thiện chính sách trợ cấp cho người mất việc hoặc thiếu việc làm
thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất tại các huyện, thành phố., Tóm tắt tiếng anh, By method of processing primary data from the survey of 30 officials and civil servants involved in land acquisition for industrial cluster development in Ninh Binh province, the study aims to point out the advantages, limitations and factors affecting the land acquisition for industrial cluster development in Ninh Binh province, thereby proposing solutions to complete in the coming time. In the 2016-2020 period, 282.04 ha were acquired to develop 8 industrial clusters in Ninh Binh province. The majority of the acquired land was agricultural land with 262.79 ha, accounting for 93.18% of the total acquired land fund. Industrial development has brought economic efficiency and create jobs inside and outside the province. However, land acquisition also faces difficulties and limitations such as low quality cadastral database
not in time cadastral records
the transfer of land use rights without land price change, not appropriate compensation and support. Research results have also identified 16 factors belonging to 4 groups that affect the progress of land acquisition for industrial cluster development. Factors of policy, the law on land price and mass mobilization is a great influence on the land acquisition. Proposed solutions to improve the efficiency of land acquisition for industrial cluster development in the coming time include completing policies and laws on land price
strengthening propaganda and dissemination of policies and laws on land acquisition to the people
building a land database as a basis for determining land prices, subjects and areas for compensation and support
timely provision of capital
arranged jobs and perfect allowance policies for jobless or underemployed people
establishing the centers for Land Fund development in all districts and cities of the province.