Chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường và hội nhập vào nền kinh tế toàn cầu, kinh tế Việt Nam đang từng bước phát triển một cách vững chắc với kết quả rất đáng khích lệ. Đóng góp vào kết quả đó không thể không kể đến hoạt động đầu tư của các cá nhân, tổ chức nước ngoài. Hoạt động đầu tư nước ngoài đã và đang được quan tâm rất lớn, chính sách và khung khổ pháp lý đã tương đối hoàn thiện, đặc biệt là các quy định về khuyến khích đầu tư, sự bình đẳng về quyền và nghĩa vụ giữa các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Tuy vậy, các quy định pháp luật nói chung và các quy định về đất đai nói riêng có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong việc sử dụng đất vẫn còn nhiều tồn tại, bất cập cần phải được giải quyết. Bài viết này đóng góp một số ý kiến gợi mở để giải quyết vấn đề đó., Tóm tắt tiếng anh, Vietnam's economy has achieved encouraging results with a fast growth rate thanks to the country's economic reform and international economic integration process. The success of Vietnam's economy is also thanks to foreign-invested enterprises and foreign investors. The Government of Vietnam has paid great attention to improve the legal framework and policies for foreign investment, especially promote the equality between domestic and foreign investors. However, legal provisions in general and regulations on land in particular, which ensure the rights and obligations offoreign-invested enterprises and overseas Vietnamese in the use of land, have some shortcomings. This paper proposes some recommendations to solve these problems.