Các chung cư cũ (thường gọi là nhà tập thể) tại Hà Nội được xây từ những năm 60, 70 của thế kỷ 20 đến nay đã xuống cấp ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân và các hộ gia đình đang sinh sống trong những khu chung cư này. Trong thời gian quan, các cơ quan Trung ương tới Thành phố Hà Nội đã tìm nhiều biện pháp tháo gỡ trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, song đến nay việc triển khai chưa thực sự hiệu quả. Nguyên nhân có nhiều, trong đó có chính sách từ phía Nhà nước. Bài viết phân tích thực trạng cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội từ góc độ chính sách với mong muốn đưa ra một số gợi mở về chính sách để thúc đẩy quá trình triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố Hà Nội từ đó góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.