Hiện tượng thấm, dột xảy ra rất phổ biến trong các công trình dân dụng không chỉ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng nhà mà còn tác động tiêu cực tới tâm lý và chất lượng sống của gia chủ. Trong thực tế có rất nhiều giải pháp khác nhau đã được thực hiện để xử lý vấn đề này, tuy nhiên mỗi giải pháp có những đặc điểm khác nhau và thể hiện hiệu quả tối ưu trong một số trường hợp nhất định, Vì vậy, nghiên cứu tập trung vào việc lựa chọn vật liệu, thiết kế chống thấm và đánh giá mức độ chống thấm nước cho bê tông mác 30MPa để tìm ra vật liệu chống thấm phù hợp cho xây dựng dân dụng trong sửa chữa và xây mới nhà dân. Thông qua việc thiết kế chế tạo mẫu bê tông, lựa chọn 03 loại vật liệu chống thấm trên thị trường để đánh giá độ bền cơ lý và độ chống thấm nước của mẫu bê tông theo TCVN 31162022. Đề tài đã lựa chọn được 02 vật liệu chống thấm trên cơ sở epoxy pek than đá và vật liệu chống thấm polyurethane một cấu tử làm vật liệu chống thấm cho sân thượng và máng thoát nước của nhà dân đạt mức độ chống thấm W14 (trong khi bê tông mác 30MPa không chống thấm mức chống thấm chỉ đạt tối đa là W10).