Giới hạn quyền sở hữu là một trong những vấn đề quan trọng hàng đầu của luật tài sản. Tuy nhiên, những vấn đề lý luận về giới hạn quyền sở hữu chưa thực sự được nghiên cứu một cách có hệ thống và toàn diện ở Việt Nam, đặc biệt là hướng nghiên cứu về vai trò, chức năng xã hội của luật tài sản. Vì vậy, bài viết đặt mục tiêu nhận diện một cách hệ thống và phân tích một số vấn đề lý luận nổi bật về giới hạn quyền sở hữu. Trong đó, bài viết tập trung thảo luận i) quan niệm mới về nghĩa vụ có hiệu lực vật quyền
ii) nguyên tắc cấm lạm dụng quyền và quy tắc về sự phiền nhiễu trong quan hệ láng giềng
iii) nhu cầu giới hạn bên ngoài đối với quyền loại trừ của chủ sở hữu để cân bằng với nhu cầu bảo vệ các quyền con người khác
iv) nhu cầu cải cách pháp luật về giới hạn quyền sở hữu để đáp ứng mục tiêu thiên niên kỷ về phát triển bền vững.