Nghiên cứu này nhằm xác định một số nhân tố tác động đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên HSX giai đoạn 2012-2018, với 196 quan sát. Kết quả hồi quy FEM - ước lượng vững đối với mô hình, cho thấy rằng: Khả năng thanh toán ngắn hạn, vòng quay tài sản, doanh lợi tiêu thụ, tỷ lệ lạm phát và tốc độ tăng trưởng có tác động ngược chiều với cấu trúc vốn, nhưng các biến: Quy mô doanh nghiệp và lãi suất cho vay lại cho kết quả ngược lại và tất cả các biến đều có ý nghĩa thống kê. Bên cạnh đó, nghiên cứu cũng chỉ ra rằng: Chưa có đủ bằng chứng khoa học về sự tác động của vòng quay tài sản cố định đến cấu trúc vốn.