Dựa trên nền tảng của các lý thuyết về kinh tế học nông nghiệp, bài nghiên cứu tổng hợp các lý thuyết về sinh kế của người dân do tác động của đô thị hóa. Mục đích nghiên cứu là định lượng các yếu tố ảnh hưởng đến thu nhập của hộ nông dân sau khi thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp. Dữ liệu nghiên cứu được thu thập từ 168 hộ nông dân bị mất đất. Kết quả nghiên cứu cho thấy có ba yếu tố tác động thuận chiều làm tăng thu nhập của hộ nông dân bị mất đất đó là số năm đi học của chủ hộ, số lao động trong gia đình, thu nhập từ đầu tư và một yếu tố ảnh hưởng ngược chiều là tỷ lệ phụ thuộc. Từ kết quả nghiên cứu, bài viết tập trung đề xuất các khung chính sách nhằm duy trì và nâng cao thu nhập của hộ nông dân bị thu hồi đất để làm khu công nghiệp.