Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Phân tích từ án lệ số 04/2016/AL

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Thị Ánh Nguyệt Trương

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại: 340 Law

Thông tin xuất bản: Phát triển Khoa học và Công nghệ: Khoa học - Kinh tế - Luật và Khoa học Quản lý (ĐHQG TP. Hồ Chí Minh), 2021

Mô tả vật lý: 1340-1347

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 432255

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Trong số các án lệ liên quan đến đất đai, án lệ số 04/2016/AL (được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016) quy định về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Án lệ này đề cập đến vấn đề pháp lý, đó là Trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đó cho người khác, người còn lại không ký tên trong hợp đồng
nếu có đủ căn cứ xác định bên chuyển nhượng đã nhận đủ số tiền theo thỏa thuận, người không ký tên trong hợp đồng biết và cùng sử dụng tiền chuyển nhượng nhà đất
bên nhận chuyển nhượng nhà đất đã nhận và quản lý, sử dụng nhà đất đó công khai
người không ký tên trong hợp đồng biết mà không có ý kiến phản đối gì thì phải xác định là người đó đồng ý với việc chuyển nhượng nhà đất. Mặc dù tầm quan trọng và vai trò của án lệ này trong sự phát triển của pháp luật Việt Nam, rất ít nghiên cứu được tiến hành trong phạm vi mà ở đó án lệ có sự ảnh hưởng đáng kể đến việc vận dụng án lệ ở các tòa án địa phương. Ngoài ra, sự hiểu và phân tích về án lệ vẫn chưa được khám phá đầy đủ. Bài báo nhằm mục đích phân tích các điểm gây tranh cãi tập trung vào ý chí của người vắng mặt trong giao dịch nói trên. Bài báo này xem xét các giá trị pháp lý và thực tiễn của án lệ - như là một kim chỉ nam - trên ba khía cạnh nổi bật (i) áp dụng án lệ để giải quyết các vụ án chứa các vấn đề tương tự
(ii) lấp khoảng trống trong vấn đề tài sản hôn nhân trong giao dịch với bên thứ ba mà chỉ có vợ hoặc chồng ký hợp đồng
và (iii) mở rộng phạm vi sở hữu chung trong hôn nhân trong án lệ để bao gồm cả phạm vi tài sản chung của các thành viên trong hộ gia đình. Phân tích án lệ này đóng góp vào việc tìm hiểu về sự phát triển của pháp luật xã hội chủ nghĩa đương đại và khung pháp lý toàn diện cho hệ thống án lệ ở Việt Nam.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR