Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Thị Lam Trà Hồ, Văn Quân Nguyễn, Anh Tuấn Phạm, Thị Mai Trịnh

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại: 330 Economics

Thông tin xuất bản: Khoa học nông nghiệp Việt Nam, 2020

Mô tả vật lý: 40-51

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 441549

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Tóm tắt
Chủ đề

Mô hình hồi quy tuyến tính đa biến được áp dụng để phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở làm cơ sở cho công tác xác định giá đất cụ thể và bảng giá đất quy định trên địa bàn thành phố Chí Linh. Thang đo Likert 5 cấp (1-5) đã được sử dụng để thiết kế mẫu câu hỏi đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất ở. Số liệu được xử lý bằng phần mềm SPSS, kiểm định thang đo bằng hệ số Cronbach's Alpha và mô hình phân tích yếu tố khám phá EFA. Kết quả phân tích mô hình hồi quy tuyến tính đa biến cho thấy 68,1% biến động của giá đất ở có thể được giải thích bằng biến thể của 6 nhóm biến độc lập, trong khi phần còn lại (31,9%) được giải thích bởi các yếu tố khác ngoài mô hình. Phương trình hồi quy tuyến tính là Y = -0,345 + 0,153X1 + 0,218X2 + 0,121X3 + 0,122X4 + 0,220X5 + 0,259X6. Nhóm yếu tố cơ sở hạ tầng có ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất ở tại thị xã Chí Linh với tỷ lệ 24,11%
tiếp đến là nhóm yếu tố cá biệt, nhóm yếu tố kinh tế, nhóm yếu tố vị trí và nhóm yếu tố pháp lý với tỷ lệ đóng góp tương ứng là 21,18%, 19,43%, 13,34% và 11,18%. Cuối cùng là nhóm yếu tố kinh tế với tỷ lệ đóng góp là 10,76%.

Tạo bộ sưu tập với mã QR