Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn thị xã đông triều, tỉnh Quảng Ninh

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Thị Lam Trà Hồ, Phương Anh Hoàng, Văn Giang Trần

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại: 307 Communities

Thông tin xuất bản: Tạp chí Khoa học và Công nghệ Lâm nghiệp, 2022

Mô tả vật lý: 86-94

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 446087

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Giá đất ở tại thị xã Đông Triều chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố. Mô hình hồi quy tuyến tính đa biến được áp dụng để phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở. Thang đo Likert 5 cấp (1 - 5) đã được sử dụng để thiết kế mẫu câu hỏi nhằm đánh giá các yếu tố ảnh hưởng và mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất ở tại thị xã Đông Triều. Số liệu được xử lý bằng phần mềm SPSS, kiểm định thang đo bằng hệ số Cronbach's Alpha, phân tích yếu tố khám phá EFA và mô hình hồi quy đa biến. Kết quả phân tích mô hình hồi quy tuyến tính đa biến cho thấy 71,6% biến động của giá đất ở có thể được giải thích bằng 22 biến thuộc 6 nhóm biến độc lập, trong khi phần còn lại (28,4%) được giải thích bởi các yếu tố khác ngoài mô hình. Phương trình hồi quy tuyến tính là: Y = 0,136 X1 + 0,211 X2 + 0,155 X3 + 0,133 X4 + 0,270 X5 + 0,300 X6. Trong đó, nhóm yếu tố vị trí (X6) ảnh hưởng lớn nhất 24,88%, sau đó đến nhóm yếu tố cơ sở hạ tầng (X5) ảnh hưởng 22,39%, tiếp theo là nhóm yếu tố kinh tế (X2) ảnh hưởng 17,50%, nhóm yếu tố xã hội (X3) ảnh hưởng 12,85%, nhóm yếu tố cá biệt (X1) ảnh hưởng 11,28% và cuối cùng là nhóm yếu tố pháp lý (X4) ảnh hưởng 11,11%.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR