Các nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cho người thu nhập thấp

0 Người đánh giá. Xếp hạng trung bình 0

Tác giả: Thị Mỹ Hồng Đỗ, Trúc Như Huỳnh, Khắc Quân Nguyễn, Thị Bích Hằng Nguyễn, Thị Phương Hiền Trần

Ngôn ngữ: vie

Ký hiệu phân loại:

Thông tin xuất bản: Tạp chí Xây dựng, 2023

Mô tả vật lý: 116-121

Bộ sưu tập: Metadata

ID: 448386

Thêm vào giỏ Liên kết toàn văn

Chung cư dành cho người thu nhập thấp là vấn đề đang được bàn luận rất nhiều ở Việt Nam trong thời gian gần đây. Việc làm sao để có nhiều nhà ở xã hội giá rẻ đã được đề cập đến. Tuy nhiên vẫn chưa có giải pháp nào hữu hiệu. Với góc nhìn về rủi ro tài chính, bài báo này đã xác định được những nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cao tầng dành cho người thu nhập thấp. Kết quả phân tích mức độ rủi ro cho thấy tất cả các yếu tố đều có mức độ rủi ro từ bình thường đến cao. Trong đó nghiên cứu chỉ ra mười ba yếu tố có mức độ rủi ro cao (mức độ rủi ro từ 13.09 - 14.62) bao gồm: Chi phí xây dựng công trình tăng so với tổng dự toán
Biến động chi phí vật liệu và nhân công
Thời gian hoàn thành dự án kéo dài
Chi phí ngân sách bị vượt quá
Các cơ chế kiểm soát chi phí yếu kém
Năng lực thi công của nhà thầu yếu kém
Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng
Tính chính xác của dự toán
Vật tư/Thiết bị kém chất lượng
Trao đổi thông tin chậm trễ do thiếu phối hợp giữa các bên tham gia dự án
Các vấn đề liên quan đến an toàn vệ sinh lao động
Các vấn đề tài chính liên quan đến bảo vệ môi trường và thẩm định đất đai
Ô nhiễm môi trường (không khí, tiếng ồn, nước ngầm) nơi dự án.

1. Đọc trực tuyến

1. Đọc trực tuyến

Tạo bộ sưu tập với mã QR