Bài viết dựa trên số liệu điều tra của 399 hộ tại 3 huyện đại diện cho các vùng của tỉnh. Việt Yên đại diện cho vùng trung du, Lục Ngạn là huyện đại diện cho vùng miền núi trong đó có vùng núi cao và Lạng Giang đại diện cho vùng miền núi có núi thấp. Với bộ số liệu nói trên, mô hình Probit được sử dụng để ước lượng các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê, mua quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Kết quả cho thấy rằng, các quyết định mua hoặc thuê thêm đất của hộ gia đình chủ yếu vì các lý do ngoài hiệu quả kinh tế, chưa có cơ sở để kỳ vọng hay dự báo về chiều hướng tích tụ đất nông nghiệp theo hướng nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Các hộ gia đình có nhiều lao động, nhiều người (không nhất thiết là lao động nông nghiệp) có xu hướng mua, thuê thêm đất và các vùng các hộ có nhu cầu sản xuất nông nghiệp sẽ có xu hướng thuê, mua đất nông nghiệp.