Có đất để thực hiện các hoạt động sản xuất kinh doanh là một trong những mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư bởi đó là điều kiện pháp lý nền tảng để doanh nghiệp hiện thực hóa ý tưởng và mục đích đầu tư. Tuy nhiên, tiếp cận đất đai theo phương thức nào và sự lựa chọn nào là tối ưu để giảm thiểu tối đa những vướng mắc, khó khăn cho các doanh nghiệp trên thực tế là bài toán vô cùng nan giải. Pháp luật hiện hành và pháp luật khác có liên quan hiện đang cho phép nhà đầu tư được lựa chọn các phương thức tiếp cận đất đai một cách rộng rãi và được quyền chủ động. Theo đó, có thể lựa chọn phương thức tiếp cận đất đai từ nhà nước hoặc tiếp cận đất đai từ thị trường. Song, sự lựa chọn các phương thức tiếp cận đất đai đó của các doanh nghiệp trên thực tế thời gian qua gặp nhiều khó khăn, vướng mắc và cản trở. Nguyên nhân lớn xuất phát từ sự bất cập, thiếu minh định, rõ ràng từ khía cạnh pháp luật đất đai và một số luật khác có liên quan. Thực trạng này cần thiết và cấp bách cần phải được nhìn nhận một cách toàn diện, thấu đáo để có sự sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện phù hợp trong Luật Đất đai (sửa đổi).