Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về quyền khác đối với tài sản nói chung, quyền bề mặt nói riêng và cho phép chủ sở hữu giao một hoặc một số nội dung của quyền sở hữu cho người khác. Chủ thê không phải là chủ sở hữu tài sản có thể trực tiếp khai thác một số tính năng, công dụng của tài sản không thuộc sở hữu của mình, tuy nhiên, các quy định này chưa thực sự đi vào cuộc sống. Bài viết dưới đây sẽ phân tích nhu cầu áp dụng quyền bề mặt trong thực tiễn giao dịch dân sự và đề xuất một số giải pháp hoàn thiện.